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lpr下调房贷会立刻下调吗

2022-11-24 12:07:41 中易网

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  lpr下调房贷会立刻下调吗

  如果LPR下调,抵押贷款不会立即下调。 抵押贷款利率调整日期可以选择为1月1日,也可以选择抵押贷款日期。 因此,当LPR下调时,房贷利率要等到利率调整日才会调整。 另外,只有上年12月LPR下调,次年房贷利率才会下调,其他月份LPR不调整,房贷利率不调整。

  因此,如果上一年12月的LPR下调,那么用户的抵押贷款利率将在次年下调。

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  lpr下调公积金利率是否有变

  LPR下调,公积金贷款利率不变。 LPR的下调将影响LPR+基点浮动利率模式的抵押贷款利率。公积金贷款利率不受LPR调整影响。首套房公积金贷款利率以公积金基准利率为基准,二套房公积金贷款利率为基准利率的1.1倍。因此,公积金利率只有在基准利率调整后才会调整。

  当然,由于公积金贷款的利率普遍低于LPR,所以大部分选择公积金贷款的用户不会选择浮动利率。

  公积金贷款利率全国统一,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为每年 2.75%。

  公积金贷款的计算应根据贷款还款能力、房价比率、住房公积金账户余额和最高贷款额度四个条件确定。四个条件计算出的最小值即为贷方的最大贷款额度。

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  lpr与等额本金等额本息有关吗

  LPR是抵押贷款利率,等额本息和等额本金是抵押贷款的还款方式,互不影响。 唯一相关的一点是,如果用户选择等额本息或等额本金还款进行抵押,则抵押的总利息会有所不同。 同时,用户最终的抵押贷款利率与LPR和最终添加的基点有关。

  基点越小,用户的抵押贷款利率就越低,所以无论选择何种还款方式,贷款利息都会更低。

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